AMÉLIORATION
DE L'HABITAT
Des aides pour financer les travaux
chez les particuliers

 

Depuis plus de 15 ans, la Communauté de Communes du Grand-Figeac est fortement engagée dans des dispositifs d'amélioration de l'Habitat privé.

En 2016, avec le lancement du Programme d'Intérêt Général « Habiter le Grand-Figeac », un coup d'accélérateur est donné, ce qui a permis à plusieurs centaines de familles du territoire de bénéficier d'aides techniques, administratives et financières et ainsi d'améliorer sensiblement leur cadre de vie.

En 2021, les élus du Grand-Figeac ont souhaité reconduire ce Programme d'Intérêt Général (PIG), et le renforcer par deux opérations spécifiques, une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) ciblant la requalification des centresbourgs d'Aynac, Bagnac-sur-Célé, Lacapelle-Marival et Latronquière, et une OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain), qui inclut la revitalisation urbaine du centre-bourg de Cajarc, ainsi que des centres-villes de Figeac et Capdenac-Gare.

 

QUELS SONT LES
TRAVAUX ÉLIGIBLES ?

Les travaux subventionnés doivent contribuer à l'amélioration des logements en termes de salubrité, de confort et de sécurité.

 

ÉCONOMIES D'ÉNERGIES
▶ Isolation des murs, des combles, des planchers
▶ Remplacement ou installation d'un système de chauffage
▶ Remplacement des menuiseries
▶ Remplacement d'un ballon d'eau chaude
▶ Pose d'un système de ventilation (VMC…)

 

ADAPTATION AU VIEILLISSEMENT
ET AUX HANDICAPS
▶ Modification de l'aménagement et de l'équipement des pièces d'eau (salle de bains, cuisine…)
▶ Élargissement des portes
▶ Construction de main-courante, rampe ou barre d'appui
▶ Mise en place de monte escalier
▶ Suppression des marches, seuils, ressauts…
▶ Modifications des systèmes d'ouverture et de fermeture

 

RÉHABILITATION TOTALE DE LOGEMENTS INSALUBRES, DÉGRADÉS
▶ Murs porteurs, charpente, couverture
▶ Sanitaires, plomberie
▶ Électricité
▶ Isolation
▶ Menuiseries…

Dans les secteurs couverts par l'OPAH et l'OPAH-RU, les Communes ont également mis en place des aides complémentaires à celles de l'ANAH, des aides pour le ravalement des façades, des primes pour l'accession à la propriété et des primes pour la sortie de vacance des logements.

 

Plus d'informations
Direction de l'Aménagement, de l'Urbanisme et de l'Habitat 05 65 11 08 08 - amenagement.urbanisme@grand-figeac.fr

QUELLES SONT LES DÉMARCHES ?

Si votre projet est éligible, une visite à domicile vous sera proposée pour l'affiner et vous conseiller sur les travaux à réaliser et les devis à demander aux artisans.

 

ET ENSUITE ?
Le conseiller technique s'occupe de tout : il contrôle les devis et dépose pour vous les dossiers de demandes d'aides auprès des différents financeurs : ANAH, Région, Département, Communauté de Communes, Communes, Caisses de retraite, … Il vous accompagne jusqu'à la fin des travaux et jusqu'au versement de la dernière subvention.

 

Attention : les travaux ne doivent pas être entrepris avant l'accord définitif des financeurs !

 

Une conseillère Habitat vérifiera votre éligibilité (pensez à vous munir de votre dernier avis d'imposition quand vous téléphonerez), et vous proposera un rendez-vous avec un Conseiller Technique dans l'une des 13 permanences organisées chaque mois et réparties sur 7 Communes :

LES PERMANENCES SUR RENDEZ-VOUS

Vous avez un projet de rénovation et vous souhaitez savoir s'il est éligible à des aides financières ?

Vous voulez connaître les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre et leur montant ?

Vous avez besoin d'aide pour le montage des dossiers de demandes de subventions ?

VOUS POUVEZ BÉNÉFICIER D'INFORMATIONS ET CONSEILS GRATUITS

Les équipes de SOLIHA vous reçoivent SUR RENDEZ-VOUS dans l'un des 7 bureaux de permanence répartis sur le territoire.

CAPDENAC-GARE
Local associatif
2 rue Victor Hugo
Les 1er et 3e mardis du mois
de 9h30 à 12h30

LATRONQUIÈRE
France Services intercommunale
rue du Foirail
Les 2e et 4e mardis du mois
de 9h30 à 12h30

FIGEAC
Maison de la Formation
6 avenue Bernard Fontanges
Tous les jeudis
de 9h30 à 12h30

BAGNAC-SUR-CÉLÉ
Mairie
27 avenue Joseph Canteloube
Le 1er jeudi du mois
de 9h30 à 12h30

CAJARC
Maison des services
Place du Foirail
Le 2e mercredi du mois
de 9h30 à 12h30

LACAPELLE-MARIVAL
Bureaux du Grand-Figeac
ZA Despeyroux
Les 2e et 4e jeudis du mois
de 9h30 à 12h30

AYNAC
Mairie
Les 3e mardis du mois
de 9h30 à 12h30

ILS EN ONT BÉNÉFICIÉ,
ILS TÉMOIGNENT…

Avant

Après

Yvette, 86 ans, vit à Bagnac-sur-Célé

Je vis seule depuis 15 ans dans cette maison où j'ai élevé mes enfants. Je n'osais plus entrer dans la baignoire, c'était glissant, j'avais peur de tomber. Mes enfants m'ont conseillée d'installer une douche et se sont renseignés auprès de la Mairie de Bagnac-Sur- Célé pour avoir des aides, car j'ai des petites ressources. Ma fille m'a emmenée à la permanence organisée par la Communauté de Communes, et la conseillère technique a posé des questions sur mon projet. Je voulais juste remplacer la baignoire par une douche. Elle est venue ensuite chez moi, et m'a proposé de casser la cloison entre les WC et la salle de bains, pour ne faire qu'une pièce et agrandir l'espace. Les WC étaient très petits et la porte s'ouvrait vers l'intérieur, si j'avais un malaise je risquais d'être coincée. Elle a fait un croquis pour m'expliquer. J'ai demandé un devis à un plombier et à un carreleur que je connaissais.

Elle a fait les demandes de subventions auprès de l'ANAH, de la Communauté de Communes, et de la Caisse de retraite, puis est revenue me faire signer le plan de financement.

Sur les 11 461 € que coûtaient les travaux, 9 118 € étaient pris en charge. C'était une bonne surprise ! Je n'aurais pas pu faire ces travaux sinon. Ils ont duré deux semaines à peine, et j'ai eu les subventions très rapidement.

Aujourd'hui je vis sereinement, je n'ai pas besoin d'aide pour me laver, et je n'ai plus peur de glisser, en plus le carrelage est antidérapant !

Gina, 62 ans, a pu réhabiliter en totalité sa maison à Latronquière

Avec mon mari nous avions acheté et rénové une ancienne laiterie dans l'Aveyron. Après son décès, mes enfants ont quitté le nid et je me suis retrouvée seule. J'ai vendu car j'étais incapable d'y rester. J'ai vu une annonce sur Leboncoin, une petite maison près d'un lac, avec du terrain, à Latronquière. La maison était en ruine, et le terrain était fait de broussailles. Ça m'a rappelé mon enfance aux îles, j'ai eu un coup de cœur. J'avais conservé le matériel de mon mari, et débroussailler ne me faisait pas peur, j'ai acheté le terrain et la maison en novembre 2017 pour 23 000 €.

Je suis arrivée avec ma caravane, je ne projetais pas d'habiter dans la maison tellement elle était dégradée et je n'avais pas beaucoup d'argent. J'ai investi pour habiter dans ma caravane, j'ai fait venir l'eau et l'électricité. J'ai passé des mois à débroussailler le terrain. Puis j'ai projeté de m'installer dans la maison et j'ai déposé un permis de construire J'ai fait faire des plans par un maçon. Un voisin m'a conseillée d'aller à la permanence organisée par le Grand-Figeac à la Maison Des Services de Latronquière, et j'ai rencontré une conseillère technique.

Elle a pris le relai et m'a conseillée de demander les devis pour le gros œuvre, l'électricité… Comme je suis très bricoleuse, j'ai gardé pour moi le second œuvre (carrelage, enduits, peinture, …). Comme chauffage, je voulais absolument un poêle à bois. Un thermicien est venu faire un diagnostic énergétique avec ce mode de chauffage. La Conseillère Technique a monté le plan de financement. Je pouvais avoir près de 40 % de subventions ! J'ai bénéficié des aides de l'ANAH, de la Communauté de Communes, du Département, et de l'éco-chèque de la Région. Il me manquait des fonds propres, la banque a refusé le prêt. La Conseillère Technique a demandé un prêt social auprès de SACICAP. SACICAP a également avancé les subventions pour payer les artisans. Tout au long du montage du dossier, je suis allée la voir. Il a été déposé en décembre 2018, un an après l'achat de la maison.

Avant

J'ai eu les accords de subventions en début d'année 2019. Les travaux ont démarré en novembre 2019. Les corps de métier ont travaillé séparément, les artisans ont terminé en octobre 2020. En parallèle j'ai posé le carrelage, j'ai fait les enduits… Pendant tout ce temps j'ai habité dans ma caravane, je pouvais surveiller le déroulement des travaux au fur et à mesure de leur avancement. Le fait d'être une femme n'a pas facilité la coordination des différents corps d'état ! Heureusement que je connaissais beaucoup de choses dans le bâtiment. C'est pour ça d'ailleurs que je n'ai pas voulu faire appel à un maître d'œuvre, sinon, cela n'aurait pas été possible. J'habite dans ma maison depuis le 4 janvier. Aujourd'hui il reste les peintures à faire. Sans ces aides, je n'aurais jamais pu faire tout ça ! Plus question de repartir maintenant, j'aspire à profiter de ma retraite en cultivant mon potager et en élevant mes animaux !

Après

Daniel et son épouse, 71 ans, habitants de Planioles

Nous avions un chauffage au fuel, vétuste et onéreux. En début de saison, je devais débourser près de 2 000 € en une fois pour remplir la cuve, et nous n'avions pas vraiment chaud.
J'ai su par ma maman qui était très investie dans différentes associations que nous pouvions avoir des aides pour changer de chauffage. Elle connaissait la conseillère technique qui fait les permanences pour la Communauté de Communes du Grand-Figeac, et elle lui a parlé de notre souhait de changer de mode de chauffage.

J'avais déjà fait venir une entreprise qui m'avait conseillé d'installer un poêle à granulés et avait établi un devis. Puis je suis allé à la permanence, pour connaître les aides auxquelles nous pouvions prétendre, et la Conseillère Technique m'a envoyé un thermicien pour faire un diagnostic énergétique. Le thermicien a préconisé une chaudière à granulés plutôt qu'un poêle car le réseau de chaleur était existant et en bon état, et il était préférable de l'utiliser. Il m'a indiqué que si nous en installions une, nous ferions un gain énergétique de plus de 25 %, et que nous passerions d'une étiquette D à une étiquette C. J'ai donc demandé un autre devis avec une chaudière à granulés.

Les travaux ont coûté 12 650 € et j'ai obtenu 12 445 € de subventions, de l'ANAH, du Conseil Départemental, de la Communauté de Communes et de la Caisse de retraite. Ça a été très rapide : la Conseillère Technique a déposé les dossiers en février, et, le temps d'obtenir tous les accords, nous avons pu faire les travaux en juillet. L'artisan a fait un travail très soigné, nous sommes ravis. Aujourd'hui j'achète des granulés deux fois par mois, cela nous permet de répartir les dépenses de chauffage sur l'année. Si nous avions su que cela ne nous coûterait que 205 € au final, nous nous serions décidés bien avant !